Máy tính lãi vay (trả gốc lãi đều · trả gốc đều)

Nhập số tiền vay, lãi suất năm và kỳ hạn (tính bằng tháng) để xem cạnh nhau số tiền trả hằng tháng và tổng lãi của hai cách: trả gốc lãi đều (원리금균등) và trả gốc đều (원금균등).

Cách dùng

Ở ô số tiền vay, hãy nhập số tiền bạn thực sự vay, tính bằng won. Dù bạn có nhập dấu phẩy thì máy cũng tự bỏ đi khi đọc. Với lãi suất năm, hãy ghi đúng con số phần trăm mà ngân hàng thông báo; nếu là 4,5% thì chỉ cần viết 4.5. Kỳ hạn phải nhập bằng tháng, nên vay 30 năm nhập 360, 10 năm nhập 120, 3 năm nhập 36.

Khi bấm Tính, kết quả trả gốc lãi đều hiện ở bên trái và kết quả trả gốc đều hiện ở bên phải. Bạn nên xem chênh lệch tổng lãi của hai cách trước, rồi kiểm tra xem số tiền phải trả ở tháng đầu có phù hợp với thu nhập hằng tháng hiện tại không.

Cơ sở tính toán

Tên các cách trả nợ và cấu trúc tính toán theo cùng khung với máy tính lãi vay của cổng thông tin người tiêu dùng tài chính FINE (파인) thuộc Cơ quan Giám sát Tài chính (금융감독원), cho phép chọn trả một lần khi đáo hạn, trả góp gốc lãi đều, trả góp gốc đều và trả góp sau thời gian ân hạn. Máy tính FINE cũng bỏ phần dưới 1 won và lưu ý rằng số ngày mỗi tháng khác nhau nên kết quả thực tế của ngân hàng có thể lệch đôi chút. Máy tính này tính lãi mỗi tháng bằng lãi suất năm ÷ 12 và làm tròn đến đơn vị won.

Tiêu chuẩn về phí trả nợ trước hạn được kiểm tra trong thông cáo báo chí của Ủy ban Dịch vụ Tài chính (금융위원회) và Điều 20 của Luật Bảo vệ người tiêu dùng tài chính (금융소비자 보호에 관한 법률). Cơ quan đã kiểm tra: Cơ quan Giám sát Tài chính (FINE), Ủy ban Dịch vụ Tài chính, Trung tâm Thông tin Pháp luật Quốc gia (국가법령정보센터). Ngày kiểm tra: 2026-10-13.

Trả gốc lãi đều và trả gốc đều khác nhau thế nào

Với trả gốc lãi đều, tổng số tiền gốc cộng lãi bằng nhau từ đầu đến cuối. Số tiền bị trừ mỗi tháng không đổi nên dễ lập kế hoạch chi tiêu. Đổi lại, ở giai đoạn đầu phần lớn số tiền bạn trả là lãi, còn gốc giảm chậm. Vì gốc còn lại lớn trong thời gian dài nên lãi cũng phát sinh nhiều hơn.

Với trả gốc đều, gốc trả mỗi tháng bằng nhau và lãi chỉ tính trên gốc còn lại. Vì vậy gánh nặng lớn nhất ở tháng đầu rồi nhẹ dần. Gốc giảm nhanh hơn nên tổng lãi ít hơn trả gốc lãi đều. Hướng dẫn của FINE thuộc Cơ quan Giám sát Tài chính cũng giải thích rằng với cùng mức lãi suất, tổng lãi của cách trả gốc đều thấp hơn.

Như ví dụ ở trên, nếu vay 100 triệu won trong 30 năm với lãi suất 4,5% một năm thì chênh lệch tổng lãi giữa hai cách là khoảng 14,72 triệu won. Ngược lại, chỉ xét tháng đầu thì trả gốc đều phải trả nhiều hơn khoảng 146.000 won. Kỳ hạn càng ngắn thì chênh lệch này càng nhỏ. Vay 30 triệu won với lãi suất 5% trong 36 tháng, tổng lãi là 2.368.569 won với trả gốc lãi đều và 2.312.500 won với trả gốc đều, chênh lệch khoảng 56.000 won.

Nên chọn cách nào

Nếu thu nhập hiện tại còn dư dả và sau này không tăng nhiều, trả gốc đều là cách tiết kiệm lãi. Chỉ cần vượt qua vài năm đầu, số tiền trả sẽ giảm dần và gánh nặng nhẹ đi. Ngược lại, nếu thu nhập hiện tại eo hẹp nhưng nhiều khả năng sẽ tăng, như người mới đi làm, thì trả gốc lãi đều với gánh nặng tháng đầu nhỏ hơn sẽ thực tế hơn. Số tiền mỗi tháng bằng nhau cũng giúp quản lý bằng chuyển khoản tự động dễ dàng.

Trước khi chọn, nên tính xem số tiền trả tháng đầu chiếm bao nhiêu phần trăm thu nhập thực nhận hằng tháng. Hãy kiểm tra xem sau khi trừ sinh hoạt phí và quỹ dự phòng thì còn dư không; nếu là lãi suất thả nổi có thể tăng, bạn nên thử nhập thêm một lần với lãi suất cao hơn 1~2 điểm phần trăm. Một số sản phẩm của ngân hàng chỉ cho chọn những cách trả nợ nhất định, nên hãy hỏi luôn khi tư vấn.

Lỗi thường gặp và lưu ý

• Thời gian ân hạn không nằm trong phép tính. Nếu có thời gian ân hạn chỉ trả lãi trong vài năm đầu thì gốc không giảm trong thời gian đó và tổng lãi sẽ nhiều hơn kết quả tính ở đây. Với khoản vay có ân hạn, hãy kiểm tra riêng bằng mục "trả góp sau ân hạn" của máy tính lãi vay FINE.
• Phí trả nợ trước hạn cũng chưa được tính. Theo Luật Bảo vệ người tiêu dùng tài chính, phí trả nợ trước hạn về nguyên tắc bị cấm và chỉ được thu như ngoại lệ khi trả trong vòng 3 năm kể từ ngày vay. Ủy ban Dịch vụ Tài chính quy định rằng với các hợp đồng ký mới từ sau ngày 13 tháng 1 năm 2025, chỉ được thu phí trong phạm vi chi phí thực tế phát sinh. Nếu định trả sớm, hãy nhớ xem mức phí trong bản mô tả sản phẩm.
• Nếu nhập lãi suất tháng vào ô lãi suất năm thì kết quả sẽ lệch khoảng mười hai lần. Hãy nhập đúng "năm ○%" ghi trong tờ hướng dẫn của ngân hàng.
• Với khoản vay lãi suất thả nổi, khi lãi suất đổi thì số tiền trả cũng đổi. Phép tính này giả định lãi suất nhập ban đầu giữ nguyên đến cuối.
• Các chi phí phát sinh như phí bảo lãnh, thuế tem, chi phí đăng ký thế chấp không được tính vào.

Câu hỏi thường gặp

Đây là phép tính tham khảo; số tiền thực tế theo hướng dẫn của cơ quan liên quan.

Công cụ nên dùng cùng

• Máy tính lãi tiền gửi và tiết kiệm — so sánh xem nếu tiết kiệm để mua thay vì vay thì được bao nhiêu lãi.
• Máy tính pyeong — đổi ngay giữa ㎡ và pyeong khi tìm nhà.